Home Loan - இது தெரியாம வீட்டுக்கடன் வாங்காதீங்க .. ( முழு விவரம் )

Home Loan - இது தெரியாம வீட்டுக்கடன் வாங்காதீங்க .. ( முழு விவரம் )

  ஹோம் லோன் (Home Loan) – முழு தகவல்!

ஒரு தனியாக சொந்த வீடு வைத்திருப்பது பலரின் கனவாக இருக்கலாம். ஆனால், அவ்வளவு பெரிய தொகையை ஒரு இடத்தில் செலுத்த முடியாது என்பதால், வங்கி மற்றும் நிதி நிறுவனங்கள் ஹோம் லோன் (Home Loan) வழங்குகின்றன. இது குறைந்த வட்டி விகிதத்தில் நீண்ட காலம் திருப்பிச் செலுத்தும் வசதியுடன் கிடைக்கிறது. ---

ஹோம் லோன் என்றால் என்ன?

ஹோம் லோன் என்பது வீடு வாங்க, கட்ட, புதுப்பிக்க அல்லது விரிவாக்க பெறப்படும் கடன் ஆகும். இதை மாத தவணை (EMI) முறையில் திருப்பிச் செலுத்த வேண்டும்.

முதலீடாக கொடுக்கப்படும் தொகை (Down Payment):

பொதுவாக, வங்கிகள் வீட்டு மதிப்பின் 75%-90% வரை கடனாக வழங்கும். மீதியை நுகர்வோர்கள் முதலீடாக செலுத்த வேண்டும்.

கடன் திருப்பிச் செலுத்த காலம்:

5 முதல் 30 ஆண்டுகள் வரை கிடைக்கும். நீங்கள் தேர்வு செய்யும் EMI முறைக்கு ஏற்ப காலத்தை அமைக்கலாம்.

வட்டி விகிதம் (Interest Rate):

வங்கிகள் 7.50% முதல் 9.50% வரை வட்டி வசூலிக்கின்றன. நிலையான வட்டி (Fixed Interest Rate) மற்றும் மாறும் வட்டி (Floating Interest Rate) என்று இரண்டு வகை வட்டிகள் உள்ளன. ---

ஹோம் லோன் வழங்கும் வங்கிகள் மற்றும் நிறுவனங்கள்

SBI Home Loan – குறைந்த வட்டி விகிதம், அரசு ஊழியர்களுக்கு சிறப்பு சலுகை. HDFC Home Loan – குறைந்த EMI வசதி மற்றும் விரைவான செயல்முறை. ICICI Home Loan – குறைந்த வட்டி, விரைவாக செயலாக்கம். LIC Housing Loan – நீண்ட கால திருப்பிச் செலுத்தும் வசதி. Axis Bank Home Loan – குறைந்த வட்டி விகிதம் மற்றும் சிறப்பு திட்டங்கள். Punjab National Bank (PNB) Home Loan – சிறப்பான சலுகைகள் மற்றும் குறைந்த வட்டி. ---

ஹோம் லோன் பெற தேவையான ஆவணங்கள்

அடையாள ஆதாரம்: ஆதார் கார்டு / பாஸ்போர்ட் / வாக்காளர் அடையாள அட்டை விலாச ஆதாரம்: ரேஷன் கார்டு / எலக்ட்ரிசிட்டி பில் / வங்கி கணக்கு நகல் வருமான ஆதாரம்: சம்பளரிசீது / Income Tax ரிட்டர்ன் (ITR) / வங்கி கணக்கு விவரம் சொத்து ஆவணங்கள்: நிலப் பத்திரம் / வீட்டு முன்பணி ஒப்பந்தம் / கட்டுமான அனுமதி ---

ஹோம் லோன் பெறுவதற்கான தகுதிகள் (Eligibility Criteria)

வயது: 21 முதல் 65 வயது வரை. தொழில் நிலைத்தன்மை: 2-3 வருட பணிய εμπம் இருக்க வேண்டும். வருமானத் தன்மை: மாத சம்பளம் அல்லது சொந்த தொழிலில் நிலையான வருமானம். CIBIL Score: 750 & மேல் இருந்தால் கடன் பெறுவது எளிதாகும். ---

வட்டி விகிதம் (Interest Rate) விளக்கம்

Fixed Rate vs Floating Rate --- ஹோம் லோன் கணக்கீடு – EMI எப்படி தெரிந்துகொள்ளலாம்? EMI கணக்கிட சில முக்கிய அம்சங்கள்: Loan Amount (கடன் தொகை) – நீங்கள் எவ்வளவு லோன் பெறுகிறீர்கள். Interest Rate (வட்டி விகிதம்) – வங்கி வழங்கும் வட்டி விகிதம். Loan Tenure (கடன் காலம்) – நீங்கள் எத்தனை ஆண்டுகளில் திருப்பிச் செலுத்த திட்டமிடுகிறீர்கள். EMI கணக்கீடு செய்ய, "Home Loan EMI Calculator" ஆன்லைனில் பயன்படுத்தலாம்! ---

ஹோம் லோன் பெறும் முன் கவனிக்க வேண்டியவை

வங்கி வட்டி விகிதங்களை ஒப்பீடு செய்யவும். Processing Fee, Hidden Charges உள்ளதா என சரிபார்க்கவும். Prepayment Charges – முன்பாக அடைத்தால் கூடுதல் கட்டணம் உள்ளதா? EMI திருப்பிச் செலுத்தும் திறனை கணக்கிடவும். Credit Score சரி பார்க்கவும் – 750 & மேல் இருப்பது நல்லது. ---

சிறப்பான ஹோம் லோன் திட்டங்கள் – 2025

Pradhan Mantri Awas Yojana (PMAY): நடுத்தர வர்க்கத்திற்கும், குறைந்த வருமானக் குழுக்களுக்கும் அரசு மானியம். Rural Housing Loan: கிராமப்புறங்களில் வீடு கட்ட விரும்புபவர்களுக்கு சிறப்புத் திட்டம். Women Home Loan Benefits: சில வங்கிகள் பெண்களுக்கு கூடுதல் சலுகைகள் வழங்குகின்றன. ---

முக்கிய தகவல் – ஹோம் லோன் எடுத்தவுடன் கவனிக்க வேண்டியது:

வாங்கிய வீடு அல்லது நிலத்தின் சட்டபூர்வ தன்மை சரிபார்க்க வேண்டும். EMI பணம் நேரத்துக்கு செலுத்த வேண்டும் – தவறினால் CIBIL Score பாதிக்கப்படும். Insurance Cover எடுத்துக் கொள்வது பாதுகாப்பாக இருக்கும். முக்கிய வங்கிகளின் சலுகைகள் மற்றும் புதிய திட்டங்களை அண்மையில் தேடிக்கொள்ளுங்கள். --- சொந்த வீட்டுக்கான முதல் அடியாக ஹோம் லோன் பயனுள்ளதாக இருக்கும்! நீங்கள் எடுத்துக் கொள்ளும் வங்கியை நன்கு ஆராய்ந்து, குறைந்த வட்டி விகிதத்தில் லோன் பெற்றால் உங்கள் கனவுகளை நனவாக்கலாம்! இந்த தகவல் பயனுள்ளதாக இருந்தால், உங்கள் நண்பர்களுடன் பகிருங்கள்!

#HomeLoan #வீட்டுக்கடன் #சொந்தவீடு #கடன்சலுகை #Finance #BankLoan #HousingLoan #EMI

# இந்த பயனுள்ள தகவலை அனைவருக்கும் பகிருங்கள் - யாரேனும் ஒருவருக்காவது பயன்படும்...